옥상 우레탄 방수공사 목적과 단계별 시공 방법 정리

 옥상 콘크리트 슬라브는 사계절 내내 눈, 비, 자외선에 그대로 노출되는 공간입니다. 

방수층이 노후화되면 콘크리트 내부로 수분이 침투하여 누수가 발생할 뿐만 아니라, 장기적으로 건물의 구조적 안전성까지 위협 받게 됩니다. 

따라서 본격적인 장마철이나 집중호우가 찾아오기 전, 선제적인 방수공사를 통해 건물을 보호하는 것이 중요합니다. 

이번 글에서는 옥상 우레탄 방수공사의 필요성과 올바른 단계별 시공 과정에 대해 자세히 알아보겠습니다.

1. 옥상 우레탄 방수공사의 목적과 필요성

옥상 방수공사는 단순히 물이 새는 것을 막는 것 이상의 중요한 목적을 가지고 있습니다. 주요 원인과 필요성은 다음과 같습니다.

• 콘크리트 슬라브 보호:급격한 기온 변화와 자외선으로 인해 발생하는 콘크리트의 미세한 균열(크랙)을 방지하고 건물의 내구성을 높입니다.

• 누수 사고 사전 예방:이미 내부로 누수가 진행된 변색이나 곰팡이 피해가 발생하면 보수 비용이 몇 배로 증가합니다. 사전 시공을 통해 자산 가치를 지키고 지출을 절감할 수 있습니다.

• 단열 및 건물 수명 연장:잘 정돈된 방수층은 수분 침투를 차단하여 건물의 단열 성능 유지와 수명 연장에 기여합니다.

2. 우레탄 방수공사 단계별 시공 과정

우레탄 방수는 기초 작업인 '하도', 방수층을 형성하는 '중도', 방수층을 보호하는 '상도' 과정이 유기적으로 이어져야 완벽한 방수 성능을 발휘합니다.

1) 표면 정리 및 자재 준비 (바닥 면처리)

방수 시공의 성패는 기초 청소에 달려 있습니다. 바닥면에 남아있는 먼지, 이물질, 그리고 부식되어 일어난 기존 페인트 층을 그라인더나 도구를 이용해 깨끗하게 제거해야 합니다. 이 작업시 주변에 많은 먼지가 발생 하니 흡입 집진이 가능한 공구를 사용하여야 합니다.

일반인은 이 장비를 보유하고 있지 않은데 공구 임대 업체에 문의 하여 임대하여 사용후 반납하면 됩니다. 

그라인드나 기타 전동 공구는 위험한 공구이니 공구를 다룰 줄 아는 사람이 하기를 권하고 전동공구를 사용해 보지 않은 사람은 손으로 헤라 및 기타 수공구를 이요하여 이물질을 제거합니다.

바닥이 매끄럽고 건조한 상태여야 새로 도포 할 방수제가 들뜨지 않고 강력하게 접착됩니다. 작업 전 필요한 우레탄 자재와 공구를 미리 확보하여 공정에 차질이 없도록 준비합니다.

표면 정리 및 자재 준비 (바닥 면처리)

2) 프라이머(하도) 도포 및 균열 보수

표면 정리가 끝나면 바닥면과 우레탄의 접착력을 극대화해 주는 프라이머(하도)를 고르게 도포합니다. 

하도가 콘크리트 기공에 잘 스며들도록 바른 뒤, 옥상 구조물 주변이나 배관 틈새, 그리고 눈에 띄는 미세한 크랙들을 우레탄 실란트 등을 이용해 꼼꼼하게 메워주는 균열 보수 작업을 병행합니다. 

이 과정이 치밀해야 추후 물이 고여도 누수가 발생하지 않습니다.안전을 위한 안전 보호경이나 신발은 꼭 갖추고 작업 해야 됩니다.

프라이머(하도) 도포 및 균열 보수

3) 우레탄 중도 및 상도 코팅 마무리

기초 작업이 완전히 건조되면 방수층의 실질적인 두께를 형성하는 우레탄 중도를 도포합니다. 헤라나 롤러를 사용하여 일정한 두께로 평평하게 펴 바르는 것이 기술입니다. 

자재 자체가 평활화 되는 현상이 있으나 작업자의 능력으로 펴주고 발라주면 더 빨리 펴집니다.

중도 레이어가 경화된 후에는 보토이 24시간 후 에 상도 작업을  합니다.자외선으로부터 방수층을 보호하고 내구성을 더해주는 상도 코팅(탑코트)을 올려 전체 공정을 마무리합니다. 

우레탄 하도는 보통 시공 후 약 3시간 후 중도 작업을 할 수 있고 중도 작업 후 상도는 약 24시간 후에 작업하는 것을 추천합니다.

빈틈없이 매끄럽게 마감된 표면은 집중호우에도 완벽한 배수와 방수 기능을 수행하게 됩니다.

우레탄이나 도장공사의 경우 면적대비 소요량을 산출 할 줄 아는것도 공사비에 많은 절약이 됩니다. 제조사의 사이트에 보면 물성이나 소요량에 대하여 상세히 있습니다.

이에 맞춰 정량을 구입하여 시공 후 잔여 자재가 없어야 됩니다 남은 자재는 밀봉 보관 한다고 하지만 캔을 열어서 사용한 후 밀봉하기가 쉽지는 않습니다.

공사후 나오는 캔류의 용기 처리도 잔여 자재가 없어면 쉽게 처리 가능합니다,

우레탄 중도 및 상도 코팅 마무리

3. 결론 및 유지관리 팁

옥상 우레탄 방수공사는 문제가 발생한 후 대처하는 것보다, 사전에 주기를 점검하여 예방 차원으로 시공할 때 가장 큰 효과를 볼 수 있습니다. 

원자재의 금액도 고가이지만 시공자의 어느정도 시공 기술이 있어야 되기 때문에 외부 인력으로 작업의뢰시는 많은 금액이 소요 됩니다.

우레탄에 대한 약간의 지식만 있고 바탕처리에 기본만 숙지하면 외부에 공사 의뢰시 보다 는 많은 금액을 절약 할 수 있는 것이 우레탄 방수 공사입니다.

시공 후에는 배수구에 이물질이 쌓이지 않도록 주기적으로 청소해 주고, 무거운 물건에 의해 방수층이 찢어지지 않도록 관리한다면 오랜 기간 누수 걱정 없이 건물을 안전하게 유지할 수 있습니다.